Поиск
Новости компании
Объявления
Должники
3812104746_118000226Юбилейный мкр, 118, 2 Гостиница 312 597
3812104746_3001220002Березовый мкр, 122, 2 258 193
3812104746_62300018Пушкина ул, 62/3, 18 208 426
3812104746_510017Румянцева ул, 5/1, 17 200 462
3812104746_992041Александра Невского ул, 99/2, 2 178 920
3812104746_2820322Франк-Каменецкого ул, 28/2, 2 142 787
3812104746_99300045Александра Невского ул, 99/3, 1 Цоколь 120 549
3812104746_1180107Юбилейный мкр, 118, 107 114 769
3812104746_530053Румянцева ул, 5/3, 53 111 789
3812104746_3001040025Березовый мкр, 104, 25 111 116
   
    ООО "Управляющая компания "Альтернатива" заняла V место в конкурсе "Лучшая управляющая организация в городе Иркутске" в 2016 году.
 
     alt     
 
   Управляющая компания «Альтернатива» занимается исключительно оказанием услуг и выполнением работ по эксплуатации жилых домов и офисных зданий, т.е. оказывает собственникам помещений услуги по управлению общим имуществом многоквартирных домов, его ремонту, предоставляет коммунальные услуги.
     Компания является членом некоммерческого партнерства управляющих компаний в сфере ЖКХ, членом  СРО «Содружество ЖКХ» и на сегодняшний день имеет в управлении 282,7 тыс.кв. метров помещений (127 жилых домов) в Правобережном, Ленинском, Свердловском и Октябрьском округах г.Иркутска. При этом в каждом жилом комплексе имеется (а во вновь принятых домах немедленно создается) участок, где в течение рабочего дня находится персонал компании и куда жители домов, чтобы не тратить время на поездку в офис, могут обращаться по различным вопросам:
     ул. Мамина – Сибиряка  2, 4, 6, 8, 10, 12/1, 12/2, 12/3,12/4, 31, 31/1;
     м/р Первомайский  33/1, 33/2 , 33/3, 33/4, 33/5, 33/6;
     м/р Первомайский  92;
     м/р Юбилейный   118, 119, 120, 121, 122;
     ул.Румянцева 5/1, 5/2, 5/3, 7;
     ул.Профсоюзная 10, 10/2, 12;  
     ул.Чернышевского 17а; Пушкина 62/3;
     ул.Байкальская 157/1, 157/2, 244/3, 244/4, 244/5, 244/6;
     ул.Ал.Невского 99/1, 99/2, 99/3, 99/4, 99/5, 99/6;
     ул.Грязнова 4а; ул.Ф.Каменецкого 28/2, 28/3;
     ул.Ушаковская 3/1, 3/2;
     м/р Березовый 70-131, 140, 141, 140/1, 140/2, 140/3, 141/1, 141/2 .
         Кроме этого, компания по договорам с товариществами собственников жилья выполняет часть функций по управлению жилыми домами ТСЖ (начисление квартплаты, работа с поставщиками коммунальных услуг, энергоресурсосбережение, эксплуатация приборов учета, лифтов, регулировка и наладка инженерных систем зданий, правовая поддержка и помощь в проведении общих собраний собственников, взыскании задолженности по квартплате и т.д.).
 По итогам работы за 2010 и 2012 года компании присуждены 1-ые места в рейтинге управляющих организаций Иркутской области (в категории до 50 и до 500 тыс.кв.метров соответственно).
     Плата за содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирных домов (оборудованных лифтами) в 2015 году составляет:
 
     - содержание  ≈  16,64 - 24,23 руб./м² общей площади квартиры в месяц;
     - текущий ремонт 2,74 – 8,74 руб./м² общей площади квартиры в месяц;
      При расчетах платы за коммунальные услуги, благодаря эффективному использованию общедомовых приборов учета, начисление платы за коммунальные услуги по жилому фонду, находящемуся в управлении у компаний существенно ниже начислений в жилом фонде, не оборудованном приборами учета:
        Например, по итогам отопительного сезона 2014-2015 г.г.:
 
-отопление                           0,014 – 0,019 Гкал/м²  (без приборов  0,027 Гкал/м²);
-горячее водоснабжение                 ≈3,22 м³/чел.     (без приборов  3,79 м³/чел.);
-холодное водоснабжение             ≈ 4,9 м³/чел.       (без приборов  6,00 м³/чел.);
-водоотведение                              ≈ 8,12 м³/чел.     (без приборов  9,79 м³/чел.).
 
     Пенсионерам, ветеранам войны, ветеранам труда и инвалидам, помимо предусмотренных законодательством льгот, управляющая компания бесплатно выполняют работы по мелкому ремонту, замене прокладок и т.д.
     За счет средств текущего ремонта общего имущества, устанавливаются элементы для детских и спортивных площадок, монтируется видеонаблюдение, ограждение тротуаров, осуществляется монтаж и поверка общих приборов учета, устанавливаются номера домов и названий улиц, доски для объявлений, по окончании зимы осуществляется вывоз снега, во дворах устанавливаются новогодние елки с гирляндами, благоустраивается придомовая территория и помещения общего пользования, выполняются мероприятия по ограничению доступа посторонних лиц в помещения домов, осуществляются прочие неотложные работы и т.д.
      Управляющая компания без ограничений, при первом же обращении, предоставляет своим жителям консультации и информацию по любым вопросам (начисление квартплаты, льготы, сверка платежей, ремонт квартир, правовые вопросы, и т.д.), директор и другие ответственные работники компании ведут прием жителей по личным вопросам. Компания ежегодно представляет отчет о своей деятельности, обсуждает с собственниками проблемы и намечает мероприятия на следующий год.
 
 
 
 
 

Первое место в рейтинге управляющих компаний

Управляющая организация  ООО «Управляющая компания «Альтернатива» по итогам 2010 года заняла первое место в Рейтинге управляющих организаций, составленном Министерством жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области и Некоммерческим партнерством управляющих многоквартирными домами Иркутской области «Содружество ЖКХ», в категории от 20 до 50 тысяч квадратных метров обслуживаемой площади.

№6 (13) Август 2011 год

Реформа ЖКХ-Приангарья







Альтернатива для новостроек

Большое значение при эксплуатации жилых домов и производственных зданий управляющая компания «Альтернатива» придаёт актуальной на сегодняшний день проблеме энергосбережения. Как подчёркивает Анатолий Хлебников, чтобы вовремя принять необходимые меры и сэкономить затраты жильцов на коммунальные ресурсы,  помимо монтажа и снятия показаний с приборов учёта, которыми оборудованы все новостройки, не менее важно правильно их эксплуатировать и анализировать полученные данные.

№41, 2009 год

Аргументы и факты





 
alt alt alt

 

 

Форма 1.1. Общая информация об управлющей организации, товариществе, кооперативе

 

Фирменное наименование юридического лица (согласно уставу организации) Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива»
Сокращенное наименование ООО «Управляющая компания «Альтернатива»
ФИО руководителя Хлебников Анатолий Борисович
Основной государственный регистрационный номер / основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРН/ ОГРНИП) 1083812003440
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) 3812104746
Место государственной регистрации юридического лица (адрес юридического лица) обл. Иркутская, г. Иркутск, мкр. Университетский, д. 33-а
Почтовый адрес обл. Иркутская, г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д. 118
Адрес электронной почты [email protected]
Официальный сайт в сети Интернет irk-alternativa.ru
Адрес фактического местонахождения органов управления обл. Иркутская, г. Иркутск, мкр. Юбилейный, д. 118
Контактные телефоны, факс 66-41-20, 66-41-80, 48-44-64, 48-42-92
Режим работы, в т.ч. часы личного приема граждан
Режим работы управляющей компании: в рабочие дни с 8:00 до 17:00 часов.
Директор: вторник, среда, четверг: с 8:00 час. до 12:00 час.
Абонентский отдел: вторник, четверг: с 13:30 час. до 17:00 час.

Сведения о работе диспетчерской службы:

-адрес

-контактные телефоны

-режим работы

 

 

66-41-20, 66-41-80, 33-93-70, 33-93-73

круглосуточно

Доля участия субъекта Российской Федерации в уставном капитале организации 0,00
Доля участия муниципального образования в уставном капитале организации 0,00
Количество домов, находящихся в управлении , ед. 124
Площадь домов, находящихся в управлении, кв. м 396 562,4

Штатная численность (определяется по количеству заключенных трудовых договоров), в т .ч. административный персонал, инженеры, рабочие, чел.

 

-Штатная численность административного персонала, чел.

 

-Штатная численность инженеров, чел.

 

-Штатная численность рабочих, чел.

 

 

 

53

 

 

 

7

 

19

 

27

Сведения о лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами:

 

 

 

 

Номер лицензии 000015
Дата получения лицензии 16.04.2015
Орган выдавший лицензию Служба государственного жилищного надзора Иркутской области
Документ лицензии Лицензия

 

Форма 1.2. Сведения об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации, товарищества, кооператива 

 

Форма 1.3. Информация о привлечении управляющей организации, товарищества, кооператива, должностных лиц указанной организации, товарищества, кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами (управляющая компания и должностные лица к ответственности не привлекались)

 

Форма 1.4. Перечень многоквартирных домов, управления которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив

 

Форма 1.5. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления с управляющей организацией были расторгнуты в 2016 году (дома, удовлетворяющие этим условиям, отсутствуют)

 

 

Форма 2.1-2.8 в разрезе многоквартирных домов

 
Герб РФ

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23 сентября 2010 г. N 731

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ


Наименование пункта Содержание
3 а. общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе
  • (8а) Фирменное наименование юридического лица.
  • Полное наименование

Общество с ограниченной отвественностью «Управляющая компания «Альтернатива»

  • (8а) Имя и Отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя

Раздел Сотрудники

  • (8б) Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер - ОГРН, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации)
  • (8в) Почтовый адрес

Раздел Контакты

  • (8в) Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации

Раздел Контакты

  • Контактные телефоны

Раздел Контакты, Сотрудники

  • Адрес электронной почты
  • (8г) Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб

Раздел Контакты

 

  • (8д) Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них
  • (8е) Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления
  • (8ж) Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет
3 б. основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива
  • (9а) Годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему (копии документов заверенные печатью и подписью руководителя предприятия)
  • (9б) Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов)
  • (9в) Сведения о расходах , понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
3 в. сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • (10а) Услуги (по содержанию общего имущества, услуги текущего ремонта), оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
  • (10б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:

 

  • услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
    • заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
    • охрана подъезда;
    • охрана коллективных автостоянок;
    • учет собственников помещений в многоквартирном доме;
    • иные услуги по управлению многоквартирным домом

 

3 г. порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
  • (11а) Проект договора управления (управления, обслуживания), заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления
  • (11б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
  • план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана
  • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год
  • сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год
  • сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах
  • (12) В случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
3 д. сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме
  • (13а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг)
  • (13б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.)
3 е. сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
  • (14а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация, товарищество или кооператив закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация, товарищество или кооператив закупает их у ресурсоснабжающих организаций
  • (14б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация, товарищество или кооператив закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация, товарищество или кооператив указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731
  • (14в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией, товариществом или кооперативом для расчета размера платежей для потребителей
  • 14(г) Величина установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному или ветхому жилому фонду, реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер и наименование принявшего акт органа), которыми установлена такая социальная норма, условия применения такой социальной нормы указанными потребителями, случаи 
  • (11а) Проект договора управления (управления, обслуживания), заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления